Какие услуги вы предлагаете и сколько это стоит?
Мы предлагаем полный спектр услуг по управлению недвижимости . Это может включать в себя маркетинг и лизинг, проверку арендаторов на благонадежность и платежеспособность, ведение бухгалтерского и управленческого учета, инспекцию и техническое обслуживание. Стоимость наших услуг зависит от выбранного Вами пакета услуг и типа недвижимости , оставьте Вашу заявку для получения специального предложения.
Зачем мне нужен сервис по управлению недвижимостью?
Управление недвижимостью снимает груз с ваших плеч. Мы выступаем в качестве контактного лица для арендаторов, занимаясь сбором платежей, ремонтом и обслуживанием, подготовкой документов. Это особенно полезно, если у вас нет предыдущего опыта работы с недвижимостью или вы проживаете в другой стране.
Что включает в себя проверка арендатора?
Проверка удостоверение личности, включая паспорт, визу , проверка истории предыдущих бронирований гостя .
Что происходит, когда арендатор освобождает недвижимость?
При выселении мы проводим оценку состояния недвижимости. Если выявлены повреждения, устанавливается виновник. Если ущерб нанесен арендатором, то возмещение происходит за его счет. Факт ущерба легко устанавливается. Перед каждым вселением нового гостя мы проводим фотосессию объекта.
Как вы обрабатываете гарантийные депозиты?
Большую часть времени гарантийные депозиты хранятся у нас. После того, как арендатор освобождает апартаменты гарантийный депозит возвращается гостю. Разумеется перед этим проводится проверка апартаментов. Если нанесен какой то ущерб с депозита снимаются средства для возмещения расходов.
Может ли менеджер по недвижимости помочь мне избежать плохих арендаторов?
Мы можем значительно снизить риск за счет проведения проверки новых гостей. Причем проверка на основе документации и специальных баз данных проводится еще до визита гостя. На протяжении отдыха гостя также проводятся периодические проверки. На неадекватное поведение (попытки нанесения вреда имуществу или персоналу) гостей своевременно реагирует служба безопасности.
Как осуществляется сбор арендной платы и выставление счетов?
Арендная плата может быть внесена непосредственно на Ваш тайский банковский счет 1 раз в месяц.
Что произойдет, если арендатор нанесет ущерб?
Ущерб имуществу будет вычтен из гарантийного депозита. Если для покрытия ущерба не хватает гарантийного депозита , гость вносит необходимую сумму.
Если я живу в другой стране, могу ли я получать доход от сдачи своей недвижимости в аренду на банковский счет в моей стране?
Весь доход за отчетный период направляется на ваш счет в местном Тайском банке.
Каков порядок оформления документации между заказчиком и управляющей компанией?
Договор заключается очно в нашем офисе. При невозможности личного присутствия мы можем организовать сделку онлайн .
